跟着疫情严峻性趋缓，青岛楼市也在逐渐回温，失去“金三银四”的开发商们也将二季度冲销量的重心锁定在了“红五月”上。但从青岛上星期的成交状况看，“红五月”也并没有楼市预料中的那般顺畅。
据锐理数据计算，5月第二周（5月4日-5月10日）青岛新建商品住所成交1771套，环比上上星期跌落27.68%；成交面积21.2万㎡，环比上上星期跌落28.86%。
胶南夺冠 城阳降温
从区域方面来看，原胶南市以403套、合计47250.77平的成交量成为当周片区销量冠军。
胶南成为当周销冠首要得益于融创中心、青钢小镇、绿洲青岛城际空间站等项目的强势去化。从上星期各项目销量上看，融创中心和青钢小镇别离以7241.81平缓4439.94平的成果包办上星期单项销量冠亚军，在当周单项销量前十名中共有4个项目坐落胶南。
但相对于上上星期，“冠军”胶南的成交量也仍处于跌落状况。上上星期，胶南共卖房580套，合计68735.1平。
5月第二周青岛楼市单项销量排行，数据来历：锐理青岛
而因共有产权方针一路升温的城阳区，在上星期遭受成交腰斩，仅以成交377套、总成交面积45079.63平的成果位居第二，且与上上星期607套、75227.97平的成果比较，仅约为上上星期出售的六成。昆仑府和旭辉银盛泰正阳府成为上星期城阳区两大热销盘，其间昆仑府上星期总出售面积为3969.99平，共卖房32套，位居全市单盘榜第4位，旭辉银盛泰正阳府总出售面积2944.61平，共卖房24套，位居全市单盘榜第10位。
别的黄岛区上星期以成交206套、总成交面积24684.81㎡的成果位列“双榜”第三名，其间融创维多利亚湾卖房28套合计3713.78平，位居全市单盘榜第5位。
热门片区的楼盘“促销战”
除了上文说到的项目，在单盘成交方面，胶州市龙湖昱城项目以成交面积4427.42㎡，成交套数38套的成果夺得排行榜第三名；坐落李沧区的广润熙悦项目以总卖房29套、合计3318.71平的成果位居单盘榜第7位；坐落高新区的中欧世界城项目以卖房25套合计3079.51平，位居全市单盘榜第9位。
近期，青岛多家楼盘也纷繁推出了不同的促销活动，特别是热门片区的开发商，更是展开了各类优惠手法的剧烈竞赛。例如西海岸方面，坐落灵山湾片区的海信灵山湾项目在母亲节期间推出了精选5套特价房源，同为海信旗下的海信花街小镇则在五一期间推出了10套特惠房源秒杀；而胶州方面，胶州华润城打出了7600元/平的贱价战略，而协信天骄云麓则给出了最低7万的首付，一起认筹享98折并赠送10万全屋定制软装礼等活动。
坐落市北区的碧桂园云著项目，则推出三套特惠公寓，单价约1.65万/平起。
有必要留意一下的是，尽管上星期全体成交量下滑，但成交均价却在上扬。上星期青岛新建商品住所成交均价为14652元/㎡，比较上上星期14531元/㎡上涨0.8%。
主城“老地王”旁地块上市
从土地商场来看，上星期仅有莱西有2宗合计18.4万方的地块成功出让，该地块被青岛昊玥置业有限公司和青岛城乡莱乾建造投资有限公司以总价1.6亿分割。以上两宗地块均为商住用地，一宗坐落莱西市姜山镇，另一宗坐落望城大街邻近。有必要留意一下的是，青岛城乡竞得的068地块需自我克制住所建筑面积3000平。
但上星期挂牌上市的地块不少，市北、西海岸灵山湾均有触及，特别是市北区宜昌路31号地块总算挂牌。该地块坐落兴隆路与宜昌路交汇处，占地面积12.35万平，为青岛老企业搬家改造腾挪地块。地块原为双桃北厂区，归属海湾集团，现在将作为市北棚户区改造会集异地安顿房。该地块南侧的蓝光黑钻第宅地块，曾在2016年一度成为青岛市北区地王地块，其时四川蓝光和骏实业有限公司以12520元/平的楼面地价拍下，总价近10亿元。
别的，海信旗下的沙子口四姜片区的新地块项目规划计划也于上星期出炉，项目总规划面积19.4万平，包括12栋高层、1栋服务型公寓。
全体来看，青岛新建商品住所成交量在阅历了城阳区共有产权带来的时间短暴升之后，暂时进入缓冲期，“红五月”并未到达商场预期。但依据土地商场挂牌状况去看，短期内涵青岛主城及近郊热门片区将或许迎来一场密布的房企“夺地战”。一起依据之前的计算，5月份青岛估计将有近50盘推盘入市。因而“红五月”榜首枪的未能打响，会不会使得行将开盘的开发商们调整出售战略，或给出更有吸引力的优惠力度，这些都将在接下来几周的时间里得到验证。
