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今日上午（5月13日），河西污水处理厂储藏地块两宗地在阅历流拍后二次揭露拍卖，只要保利开展和中海地产参加竞赛，面积共159208.83㎡（约238.8亩）。地块开始总价仍然为27.02亿！近两小时剧烈竞赛，单场30屡次举牌，保利开展和中海地产各竞得一宗地，成交总价46.84亿！
其间，SP-2019宗地，面积75509.18平方米（约113.26亩），起价12.785亿，保利开展以22.025亿成功竞得，楼面价约8333.9元/㎡。
SP-2018宗地，面积83699.65平方米（约125.55亩），起价14.235亿，中海地产以24.815亿成功竞得，楼面价约8470.8元/㎡。已改写太原成交楼面价新纪录！（7291元/㎡）
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流拍后未降价！长风西230亩土地“回炉”重拍顺畅成交
早在4月上旬，本地块就从前揭露拍卖，招引了中海地产、万科集团、青岛白发、招商蛇口、保利开展、我国金茂参加拍卖。
其时通过2个半小时比赛，数十轮加价，屡次调整加价起伏，终究只剩下中海和保利抢夺，出价合计41.38亿，楼面价达7426元/㎡，已超越现在太原最高楼面价成交记载，因不达拍卖底价，两宗地无法流拍，今日顺畅成交，也画上了完美的句号。
4月10日土地拍卖现场及宗地坐落
4月17日，河西污水处理厂流拍的两宗地从头挂牌，有必要留意一下的是开始总价仍是27.02亿元，并未呈现降价，这让两宗地的归属问题有了更多的亮点。
中海地产摘得的SP-2018地块，寓居兼容商业用地，兼容份额30%，出让面积83699.65平方米，其间住所分摊56069.76平方米，商业分摊24029.9平方米，托幼分摊3600平方米；容积率3.5，托幼用地，容积率1.0，操控高度100米。
保利开展摘得的SP-2019地块，面积75509.18平方米，其间住所分摊50336.43平方米，商业分摊21572.75平方米，托幼分摊3600平方米；操控高度100米。
本次拍卖宗地现状（图片来历于网络）
配套完善，周围社区老练，开展前途广阔
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地段也是衡量楼盘价值的关键因素。
本次拍卖的地块，周边环境真是没得挑，坐落长风西街片区的中心地段，沿紧邻的九院沙河快速路，可上滨河西路，前往太原南城、北城；地块向南为长风街，西侧直线4.2公里为万亩生态园和高速进口，出行十分快捷。
南侧便是长风商务区、万象城、西侧在建有远大购物中心、过了长风桥还有长风亲贤商圈盘绕，茂业、百盛、北美、天美等综合体树立，日常所需，完全能满意。
地块周边丽华苑、景秀苑、理工大长风住所小区等均已入住，饭馆、超市、药店、公交站完全，周边还有市妇幼保健院、万柏林二中等多类日子配套设备，寓居气氛适当不错。
本次拍卖地块周边环境实拍（2020.4.10）
不得不供认，作为太原城新中心的长风街，特别河西片区，完全是品牌房企群雄逐鹿的当地。
现在已有多个全国知名品牌开发商的项目，据最新材料显现，4月份区域成交均价已达到14700元/㎡，并且，大规模城改往后，已没有很多的住所开发用地，河西污水处理厂储藏地块稀缺性凸显，久远来看，开展潜力很不错。
（来历：山西购房直通车）
