房产证满5年在进行生意过户时，免交个人所得税和营业税。满五年的房子生意过户需求交纳的税种有：
1、契税：基准税率是3%，依照买卖总额的3%收取。若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%，若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳买卖总额的1.5%。
2、二手房买卖手续费：住所型的费用=6元/平方米X实践测绘面积;非住所型的费用=10元/平方米X实践测绘面积。
3、登记费，也便是工本费。
房产证满五年和满两年差异
房子满两年和满五年之间最大的差异便是税费上的不同，房产证过五年、 过户的时分就会省去5.6%的营业税、 假如名下没有第二套房子 就能够省去 1%个人所得税。房产证不满五年的话 ，过户的时分就要交纳 5.6%的营业税 和1%的个人所得税。
怎么界定二手房是否满两年和满五年
1、关于商品房以及经济适用房，能够依照契税发票上面所填发的日期来界定二手房房产证的年限。
2、关于已购买的公房，能够从房产证上填写的日期、原始购房合同中签署的日期以及第一笔购房款的收据日期这三个时刻来核算房子的年限，那个时刻在前面就按那个时刻来核算。
3、假如房子是归于承继房产，那么能够依照承继前的日期来判别房子是否满五年或是两年。
4、关于赠予的房产能够依照房子赠予前的日期来判别出此房子的年限，若对错直系亲属则需依照相关规定来核算出房子的年限。
5、房子假如是归于夫妻更名的房产，那么就要依照更名前房产的日期来界定它的产权年限。
阅览引荐
