4月12日，一位私企老板忽然跑来问我：“二娃，叠院产品值得买吗？现在广州哪个叠院产品性价比高？预算700万左右。”
| 与网友谈天截图
随后，我和他聊了聊，得知了他的购房需求。
据了解，他之所以考虑买叠院，原因有五个：
其一、想买独栋但价格太高，动辄上千万。而他自己是做外贸生意的，本年资金流比较严峻，他不想压力太大，所以觉得，叠院是一个不错的挑选。
其二、他家里人多，包含爸爸妈妈，老婆，两个儿子，总共6人，别的，还有两只心爱的狗狗和一只猫，大平层或复式，早已满意不了他的寓居需求。
| 欢喜的两只狗狗，来历@视觉我国 已获授权
其三、他是北京人，从小在大院儿长大，习惯了有天有地有宅院的日子，所以，哪怕是来到了广州，也一向想要住上有宅院，有花园的舒适日子。
他还说：“房子，应该是家人精力寄予的载体，而不单单仅仅一个睡觉和歇息的场所”。
| 宅院日子示意图，来历@视觉我国 已获授权
其四、他是私企老板，天然免不了会有一些商务谈判、老友集会，所以，挑选一套层次感丰盛的叠院，还能帮他处理每次找会所的费事。
其五、作为一个成功的生意人，面临当下的“洪流漫灌”，挑选置办房产，也是他保值，增值的一种手法。
| 示意图，来历@视觉我国 已获授权
不过，在生意战场上身经百战的他，关于买房，却仍是个小白。看了数个叠墅之后，他开端慌了，由于，他不知道该怎样选，也不知道什么样的叠墅才值得购买。
所以，我告知了他几个挑选叠墅的好办法：
1）挑选中心区域的中心地段，跟着城市开展轨道走。这样，才干鄙人一波板块轮动时，享用丰盛的增值报答。
2）首选大品牌的实力开发商，质量上，物业上，更有保证。而黑天鹅事情，也再一次证明了具有一个好物业有多重要。
| 示意图，来历@视觉我国 已获授权
3）产品规划一定要立异。尤其是在同质化严峻的当下，只要产品做得立异，人性化，才具有中心竞争力，占领市场。
4）环境有必要要好，占有江景、湖居、半山、半岛，这些不行再生资源的物业，附加值会更高。
风趣的是，上星期，二娃在去南沙踩盘时，刚好就发现了这么一个叠院产品。
没错，它便是南沙灵山岛尖的越秀明珠天悦江湾。
| 半岛奢宅-越秀明珠天悦江湾叠院实景图
在看完叠院实体板房后，二娃的榜首反响便是：这不便是那位私企老板，正在苦苦寻找的 Dream house 吗？
不管是从地段、品牌、产品、环境、性价比来看，越秀明珠天悦江湾，完全符合好叠院的一切规范（下面会有叠院样板房视频哦）。
不信，咱们现在就来逐个核对。
01
雄踞大湾区CBD-灵山岛尖
首要，地段上，越秀明珠天悦江湾坐落大湾区CBD的南沙灵山岛尖。
要知道，这里是广州政府倾囊而出的风水宝地，未来3年，南沙要完工的重点工程，有1/3均与之相关，是大基建、大招商的香饽饽。
| 这便是未来湾区CBD（南沙明珠湾效果图）
此外，灵山岛作为南沙总部经济中心、明珠湾板块中心区，未来至少有4座200米以上的摩天大厦，就连大剧院也落户于此，潜力不行估量。
所以，仅在地段上，项目就已占尽先机。
02
实力国企，以质量好闻名地产界
至于品牌，那就更不必提了。
越秀地产，这个实力国企，曾以质量好闻名地产界。不只具有丰盛的开发经历，更是闻名地标造就者，广州国际金融中心（广州西塔）就出自其手，而南沙灵山岛尖的越秀国际金融中心，也将由其打造。
| 西塔，广州三大地标之一（左），来历@视觉我国 已获授权
| 越秀国际金融中心效果图
在它建立37年之中，曾多次荣获鲁班奖和詹天佑奖，绿色环保技能位列广州榜首。
这样一家实力房企所开发的项目，当然值得信任。
03
极致立异，广州诞生榜首个六叠叠院
产品打造上，项目更是打破常规，极致立异，创始广州六叠叠院。在这里，足不出户，即可具有诗和远方。
| 叠院室内实景图
下面跟着二娃的视频，一同来感触一下！
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不看会懊悔的探盘视频
| 时长：3分24秒
值得一提的是，考虑到南边气候比较湿润，规划师将起居室全都设置在了二楼以上，哪怕是一叠，一楼也不做卧室。
| 三楼主卧实景图
别的，该户型还具有超高有用率，一套建面约135㎡-145㎡的户型，实践使用面积高达300-400㎡。
04
半岛叠院，广州稀有
环境方面，项目亦是鹤立鸡群，不信来看两张图！
| 广州稀有的半岛豪宅
从上图可以正常的看到，越秀明珠天悦江湾叠院产品处于半岛之上，占有着不行仿制的天然景象资源，放在全市也较为稀有。
站在楼上，推窗可见的滨水景象带，和独具匠心的绝美园林，分分钟感觉自己在休假。
试问，这样的奢宅，谁不喜爱？
05
总价700万起，有天有地有宅院
至于价格，更是惊喜！像一叠这样，有天、有地、有宅院的叠院户型，总价仅700万起，若按照实践有用面积来算，单价不过才2万/㎡左右，仅为周围深圳前海房价的1/5，具有很大的增值空间和超高性价比。
| 房价10万+扎堆的深圳前海，来历@视觉我国 已获授权
06
98㎡复式阔绰3房，行将重磅加推
当然，假如你的预算不行，却仍是想要具有双层的日子，双份的高兴，那么，越秀明珠天悦江湾的还有复式产品供你挑选。
户型规划到底有多棒呢？猛戳视频，答案全在这里！
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| 时长：1分钟
最终，二娃还要告知我们一个好消息！越秀明珠天悦江湾一期80㎡复式3房最终50套，五一购房专场将特供一口价单位，不分楼层，总价265万即可购买灵山岛稀缺复式户型！
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所以，趁着5.1小长假，赶忙去现场感触一番吧！优惠多多，礼品多多。
项目地址：广州·南沙·明珠湾国际金融岛 [导航查找"越秀明珠天悦江湾"即可]
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