中共中央政治局4月17日召开会议，剖析国内外新冠肺炎疫情防控局势，研究部署抓紧抓实抓细常态化疫情防控作业。会议着重，要活跃扩展有用出资，施行老旧小区改造，加强传统根底设备和新式根底设备出资，促进传统产业改造晋级，扩展战略性新兴产业出资。
施行老旧小区改造，是改进居民寓居条件、扩展内需的重要行动。依据住建部2019年发表的数据，全国共有老旧小区近16万个，触及居民超4200万户，修建面积约40亿平方米。开始预算，我国乡镇需归纳改造的老旧小区出资总额可达4万亿元，如改造期为5年，每年可新增出资约8000亿元以上。别的，我国现在尚有万亿住宅公共修理基金沉积在各级财政和房管局账户中，能够活跃发挥效果。
老旧小区改造具有“保民生”和“扩内需”的特色。从项目性质来看，此次改造的重点在完善“小区配套”和“市政根底设备”上，关于居民改进日子品质有着活跃的推进效果。从资金端来看，老旧小区改造，“中央财政给予补助，地方政府专项债给予歪斜，鼓舞社会资本参加改造运营”，这印证了项目的“扩内需”性质。
老旧小区改造相同有利于“稳出资”。老旧小区改造不是有的人幻想的那样，仅仅修修墙、防防漏、种种花草树木等那么简略。有关部门对老旧小区改造有清晰的要求，除了要更新水电路气等配套设备，支撑加装电梯外，还要健全便民商场、便利店、步行街、泊车场、无障碍通道等日子服务设备。也就是说，老旧小区改造，尽管房子暂时没有太大的改变，但根底和配套设备等要依照新小区相同建造，甚至要建得更好。从这些方面来看，老旧小区改造将为地产职业、物业管理职业、电梯及泊车设备等职业带来利好。
还要看到，老旧小区改造不只是在物业方面做改造提高，还要在小区改造的根底上引导开展社区养老、托育、医疗、助餐、保洁等服务，推进树立小区后续长效管理机制。这对物业管理服务公司而言，将呈现拓宽增量事务的时机。特别是在当下“房住不炒”基调没变、房企拿地志愿较低的情况下，房地产企业也能够参加老旧小区改造和物业管理，使之成为地产职业新的增长点。别的，老旧小区存量巨大，改造项目与其他项目不同，出资周期很短，一般只在半年左右，并且边沿效益显着，资金周转很快，能敏捷转化为消费才能。因而，老旧小区改造，也能消化一部分修建商场的出资需求。
一座城市的新气象，不只体现为气度的楼房、漂亮的修建，也弥散在温馨有序的老小区、有条不紊的旧街巷。老旧小区改造既是民生工程，也是开展工程。与老旧小区改造相关的职业，将迎来一个可贵的机会。期望他们做好预备，乘势而上。（经济日报-我国经济网专栏作者 胡建兵）
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