1、有耐心肠跟进客户。客户的心思时时刻刻在发作显着的改变，许多客户开始想找一个完美无瑕的房子，作为地产业务员应该耐心肠跟进客户，了解客户的心思改变以及实在需求。事例：有个客户跟一个地产业务员去看一套房子，客户觉得装饰不是很漂亮，说不考虑这套房子，这个地产业务员后期就没有持续跟进客户了。过了一段时间后，其他一个地产业务员带这个客户又看了许多房子，也对比了许多房子，成果客户就跟后边一个业务员就成交了这套本来他不考虑的房子。
2、让客户感触到你的服务。地产业务员是服务职业，客户假如感触不到你的服务，为何需求在你手上成交呢？许多地产业务员，总以为自己带客户看的房子，客户就必定要在自己手上成交，要不然便是客户的错；但事实上，就算是客户跳单，法律上客户是没错的，他是有自主挑选业务员的权力。一个地产业务员态度恶劣，不用心去服务客户，就这样的服务态度，让客户凭什么要在你手上成交。假如一个业务员真挚、用心肠服务客户，你的艰苦支付一般会感动客户，客户都会疼爱你，要是没让你赚到钱，客户都会不好意思。
3、进步自己的专业相关常识，让客户感觉你能帮到他。购买房子涉及到许多职业，如金融、装饰、物业等，地产业务员应该要有丰厚并且专业的房地产常识，能正确引导客户怎么挑选房子，躲避危险。假如一个地产业务员一问三不知，房地产常识浅陋，地产资源缺少，那么客户可能会挑选其他地产业务员为他服务。
4、签美观楼书，保留好聊天记录，看房视频。也有很少一部分的客户不是很懂得感恩，思想道德不是很好，一旦找到自己最喜欢的房子就想方法越过中介业务员，他们大多找借口说暂时不考虑买房。地产业务员应该要在带客户看房时要客户签看楼书，还要保留好跟客户的聊天记录，看房视频，就算客户想跳单，因为跟咱们签了看楼书，一般也会消除跳单的想法。如果客户跳单了，咱们至少有看楼书，带看视频的依据。
