01
@YUHANG
名下住所两套、公寓一套，无房贷。住所有孩儿巷一套一楼45方、一套五楼50方的两套老房子。公寓在未来科技城西溪金座62方南向（2015年6月购入）租金现在每个月4000。现想改进自住，有三个计划：榜首、由于限购，想赠予一套孩儿巷房子给子女，卖掉公寓，加上160万现金，全款摇市区新房自住改进。第二、直接去青山湖买一套160万左右89方的房子用来自住。第三、卖孩儿巷一套，加上160万现金，直接买桥西二手房。请点拨，非常感谢
杭州客：
改进寓居青山湖明显不适宜，青山湖更合适刚需或出资，第二个计划可否掉。
榜首个计划，二套房160万首付，只能买300万以内的房子，在杭州，这个总价谈不上改进。
主张第三个计划。现在桥西石祥路北边有好几个新盘，在售的有风气望河湾和天阅云合源，将售的有金地大运桥西府以及没有发布案名的禹州项目，应该都是不错的改进之选。
02
@卢博
您好，想问一下受疫情影响，现在是买三四线现房的机遇吗？
杭州客：
整体来说，三四线城市尽量别去碰，除非你日子在那要自己住。
可优先考虑的三四线城市，应该是类似于环杭、环沪、环深也悬殊与一线和二线中心城市有同城化潜力的凹地。
城市化的趋势很明显，悬殊人口向一线和二线中心城市集合，三四线城市根本出现人口净流入的特征。而房价的潜力，是取决于人口流入仍是流出的。
03
@李磊
李教师：下沙沿江的盘是不是没什么开展前途？
杭州客：
下沙沿江的房价远景，取决于二个方面——
榜首，钱塘新区的开展速度。假如钱江新城开展迅猛，人口流入加快，会对下沙沿江房价构成利好。
第二，下沙的腾笼换鸟。也悬殊工业区大面积搬家，然后进行城市化改造。
榜首点有必定的不确定性，第二点需求时刻。
04
@Jack
教师，我有套万科未来城三期89方三室两厅两卫的小区中心方位中心楼层的房子，是18年摇号买来的。请问，我该啥时候出手啊？良渚后续会到达3万5吗？我看没满2年，许多出资客3万1左右价格卖掉了。我该啥时候那个适宜？万分感谢。
杭州客：
良渚3.5万应该差不多现已到了，或许未来城三期会略微慢点，但也应该会很快。
良渚还有好些利好需求终究实现——
1，未来之光的终究出现，空中无边泳池和良渚剧院很值得等待。
2，平高浙大创业城的建成投入运营，奇观规划是有摩天轮和洲际酒店的。
3，我国美院良渚校区在建。
4，西湖大学在建，离良渚也不远；
5，最值得等待的——良渚文化艺术大走廊的规划落地。
房子先藏着，至少等满了两年再说，良渚仍是能够持房待涨的。
05
@陈忠桥
教师您好！请问转塘区块总价500万左右的改进型住所，哪个性价比高一点，求引荐
杭州客：
仁恒·珊瑚沙世纪。
估量5月底会加推大户型，总价正好在500万左右，很合适，能够去碰碰命运。
06
@罚球点
你好！咨询一个问题，我住鄙人沙，关于春风金沙这个楼盘比较看好，因而想去摇号，可是需求全款购买。假如摇到先筹款购买，还要卖掉良渚未来城三期的一套108方的房子，这个您看是否值得一试？
杭州客：
从改进寓居的视点来讲，这样操作没问题。
07
@柠檬.C
教师你好，想请教下，现在咱们手上没房，上一年已卖掉金地安闲城的86方，现在是金地租房中，儿子在金地的文理中学上初一，上班在万达广场。想考虑500上下的房子改进。看了西湖铁建世界的洋房，也看了运河湾新城的天阅云合源，还有祥符地块的祥宸府。假如买铁建洋房顶层，由于有天台我比较喜爱。这边上学也便利。天阅云合源需求摇号，运河环境我也比较喜爱，个人感觉未来开展视界更宽广一点。后者是要2022年交房，各有利弊，想请教下教师，哪个更值得购买。或许有没有更好的主张和引荐，谢谢！
杭州客：
天阅云合源不错的，尽管要摇号，但买到的概率极大。
根本上，在新盘资源还比较丰富的情况下，改进置换不太主张选二手房，由于价格没有优势。
别的，天阅云合源边上的金地·大运桥西府也能够去看看。
08
@Laughing哥
杭州客你好，现在自有下沙大学城北住所一套，萧山村级留用地建的公寓一套，能够怎样改进，等待回复
杭州客：
大学城北置换到金沙湖。
金沙湖年中估量会有两个新盘面市，一个是绿城·春风金沙，别的，还有一个融创的楼盘，案名还没发布。
金沙湖地段、配套、环境俱佳，合适改进，并且绿城、融创都很靠谱。
1，正在或行将报名楼盘
2，报名完毕待选房楼盘
