长沙晚报掌上长沙4月13日讯（全媒体记者周平和 通讯员 李响）地下，有地铁2号线、7号线络绎；地上，新增停车位5000多个，六大各具特征的地标修建盘绕布局，其间两栋塔楼超300米；空中，有连廊通行。未来五年内，这将成为长沙老城区袁家岭商圈的新描写。
记者今天从芙蓉区得悉，芙蓉区委区政府以棚户区改造和城市更新为抓手，在民生改进、工业晋级和城市质量进步中重塑袁家岭，商圈规划铺排佳兆业广场、新楚敬天广场、友谊东项目等商业六大地标项目，建成后商务楼宇面积超越80万平方米，成为芙蓉区向“上”开展的又一实践。
分类改造
腾笼换鸟城市中心腾地120余亩
袁家岭商圈的构成和兴起可追溯到上个世纪70年代末，1977年长沙火车站全新建成通车，让“近水楼台”的袁家岭可谓“先得月”。1980年，亚洲最大的新华书店在此建成，1983年长沙友谊商铺建成开业，从此拉开了长沙市袁家岭商圈兴起的大幕。数十年来，袁家岭商圈与五一路商圈、火车站商圈构成长沙五一大路黄金商业带，成为一代又一代长沙人深处的回忆。
跟着年月变迁，城市建造的开展，在大长沙的一日千里中，袁家岭光鲜的容颜逐步老去：主干道两边修建矮小，区域内部修建危旧、路途狭隘，公共设施陈腐、安全危险危险杰出等共性，更使之成为居民大众心中的隐痛、城市开展的枷锁。
“以棚户区改造和城市更新为抓手，寻找到提速民生改进、进步工业高质量开展、进步城市质量的最佳结合点。”近年来芙蓉区委区政府整合资源，以可持续开展的理念，敞开对袁家岭商圈周边的分类改造。关于市旭华仪表厂、市医药公司等市属改制企业较会集的老旧修建片区，选用会集征收改造，如友谊商铺东边旧城改造项目，总占地上积约35亩，征收房子面积约9万平方米，已完结悉数征收腾地作业；关于原省直汽车公司、中国电信284大院等企事业单位，选用自主改造为主、政府按规划要求帮忙整合零散土地的形式推进城市更新，推进城区土地完结“腾笼换鸟”，盘活现有存量土地，进步土地承载才能。到现在，袁家岭商圈周边累计已完结改造房子14.8万平方米、1280户。
注入生机
两栋超300米塔楼改写商圈高度
袁家岭商圈怎么迭代更新？记者了解到，芙蓉区在建造宜居家乡的一起，棚改和城市更新更成为区域延伸城市结构、推进工业转型、进步城区质量的强壮推力，该区经过楼宇经济、特征商业、地铁物业、文明地标等要素为袁家岭商圈注入新的生机。
据了解，袁家岭商圈规划新增佳兆业广场、新楚敬天广场、友谊东项目、湘邮大厦等六大项目。其间佳兆业广场项目现在主体已竣工，估计2021年全面投入运营，将打造区“跨境电子商务企业联合运营中心”；新楚敬天广场项目由两栋超300米的塔楼组成，集成金融、购物、多功能餐饮、休闲为一体，总修建面积超40万平方米，总投资达70亿元，将于2021年全面建造投入运营，到时将改写袁家岭商圈新高度；友谊东旧城改造项目，项目规划建造住所2栋，商业城市综合体1栋，方案本年发动，估计2023年全面建成；惟楚文明广场（暂定名）、湘邮大厦项目、同发五一综合楼项目均为商务写字楼和专业卖场，这三个项目估计3年内建成运营。
