先看一个数据：据阳光家缘网签材料显现，番禺3月成交860套，位居榜首，环比上升189.6%。
为什么番禺二手房成交量，高居全市榜首？
首要，据贝壳研究院3月23-29日计算，全市有3380套二手房降价。其间，番禺降价数量最多，有620套。
所以，在番禺二手市场降价信号显着的布景下，也就不难理解，为什么其二手房成交量最高了。
其次，在外围区中，番禺间隔市区较近，而且网签均价也低，为24478元/平，合适”刚需“下手。
| 番禺夜景
别的，番禺还有亚运城、祈福新村等开发了十年以上的超级大盘，存量二手房源较多，挑选规模广。
归纳以上原因，不难看出，番禺关于刚改客来说，是不错的挑选，优势很显着。
1、离珠江新城较近，5个地铁站可达。
交通方面，如果在珠江新城上班，从番禺厦滘乘坐3号线，5个站可达。一起，大石、汉溪长隆、市桥、番禺广场站也不远，间隔珠江新城站，在9个地铁站以内。
3号线沿线的楼盘，关于珠江新城一带的上班族来说，较为便当。
更为重要的是，番禺广场、市桥站邻近的楼盘，仅为2字出面，价格较低。
| 数据来历：贝壳找房
2、次新房较多，寓居体会更好。
比照银河的老破小，番禺的次新房更合适寓居。
例如，番禺厦滘板块内的东海花园，接近地铁厦滘站，均价为34398元/平。
该楼盘为2003年所建，楼龄适中，小区环境不错，外立面较新，而且接近江边，寓居体会感较好。
| 图源：贝壳找房
再看看平等价位，在银河能够找到什么样的房源。
比方银河员村邻近的二手房—员村新村，该楼盘为1980年所建，楼龄大，外立面破旧不堪，便是所谓的“老破小”。
可是，因为该楼盘地处银河区，周边有银河公园，又近地铁员村站，所以，均价达32018元/平。
| 图源：贝壳找房
比照下来，员村新村间隔珠江新城3个地铁站，东海花园间隔珠江新城5个地铁站，两个楼盘仅相差2个站，价格却相差不大。
所以，归纳楼龄等条件，东海花园寓居体会更优。
3、价格友善，200万以内挑选较多
首要，咱们看看200万总价，能买到番禺哪些二手房源。
依据中介供给的事例，挑选最多的是钟村板块，以秀丽生态园、锦秀趣园、长江数码花园、祈福新村为代表，200万以内，秀丽生态园可选约90平的三房；祈福新村、长江数码花园可选约70～75平的三房。
而亚运城、石楼板块，有媒体北村、尚上名筑、庄士映蝶蓝湾少数单位可选，面积约为73～81平的二房。
| 图源：贝壳找房/秀丽生态园
别的，从小区环境、楼龄、交通方面考虑，钟村的秀丽生态园春满园，可作为200万预算的较优挑选。
该楼盘均价约22000元/平，200万可买到90平三房，而且，小区环境较好，接近地铁钟村站。
综上所述，不管从交通、价格，仍是寓居环境方面看，番禺的二手房都是刚需与改进集体不错的挑选。
最终，想问问我们，你会挑选番禺的二手房自住吗？理由是什么？等待留言
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