本周亮点
1、本周南京新房认购1701套，成交1592套；
2、冷清！本周只要1盘收取销许，1盘开盘！;
3、本周南京共3盘揭露案名，触及江北、江宁板块；
4、本周南京1盘揭露售楼处，1盘揭露样板间；
5、本周紫东区域核心区规划计划正式出炉；
6、五桥沿线最新规划出炉，将不再新增居住用地；
7、南京落户门槛放松，40岁以下大专学历参保半年可落户；
8、宁马城际正式获批，总投资约95亿元。
01
本周南京新房认购1701套，成交1592套
南京楼市上星期（4月6日-4月12日）新房认购1701套，成交1592套，与前一周（新房认购2566套，成交2134套）比较，认购环比下降50.9%，成交环比下降25.4%。
▲来历：南京网上房地产每日18:00数据
补白：4月12日数据截止至16点
依据南京网上房地产的周成交榜单来看（商业和车位不归入计算），本周上传数据排名前三的分别是：南京青奥村、中交荣域家乡、融信世纪东方。
南京青奥村于本周四(4.9)开盘推出2号楼，主力户型面积95-156平米，合计404套房源，销许均价38000.89元/平米，现房出售。另在售1号楼以及4号楼部分尾房，户型面积为75-220平米，4号楼均价3.5万元/平米(送装饰)，1号楼均价3.7万元/平米(含装饰)，均为定向人才房源。详询售楼处。
中交荣域家乡在售11、19号楼房源，户型面积为94、117、120、127、145平米，毛坯均价8821元/平米。详询售楼处。
融信世纪东方前期开盘房源已根本售完，后续开盘时刻待定，详细可电话咨询售楼处了解概况。
02
冷清！本周只要1盘收取销许，1盘开盘！
南京楼市本周较为冷清，只要1盘开盘，1盘收取销许。值得一提的是，这两盘都坐落河西，分别是南京青奥村，和坐落河西中的世茂天誉。
南京青奥村
南京青奥村于3月31日收取销许，4月9日开盘，加推2号楼404套房源，户型为75-220平，均价3.8万元/㎡，总价263万起，首付3成，约79万。
南京青奥村此前开盘都是面向南京的高端人才，此次开盘是初次面向一般购房人，所以重视度颇高。且项目本次加推的房源数量也较多，共404套，开盘时刻从4月9日继续到了4月11日，合计3天时刻，创下了南京最长开盘周期记载。
据了解，本次青奥村开盘共招引超1500名买房人报名，其间，人才270组，一般买房人1284组，人才优先选房，开盘现场95㎡户型最受欢迎。
现在依据南京网上房地产多个方面数据显现，项目网签上传率为60.1%。
△青奥村开盘现场（图源朋友圈）
世茂天誉
河西豪宅世茂天誉新领3号楼住所销许，面积有165、210、215㎡，销许均价为49200元/㎡，合计258套精装房源。相较于此前项目开盘45000元/㎡的均价来看，价格继续上涨4200元/㎡。
销许截图：
项目于4月10上午9点开端挂号报名，详细细则如下：
报名时刻：4月10日9:00-4月14日9:00
报名方法：进入大众号“南京世茂”点击天誉报名
验资要求：200万
首付份额：依照南京市最新购房方针履行。
03
本周南京共3盘揭露案名，触及江北、江宁板块
本周南京共3盘揭露案名，分别是坐落江北的江北龙湖G19地块、桥林G84地块、江宁滨江G54地块。
龙湖G19地块
本周六（4.11），江北龙湖G19地块确认案名为龙湖春江悦茗。彼时经过105轮竞价，江北新区G19地块被南京名锦置业有限公司（龙湖）斩获，总价4.94亿元，成交楼面价13537元/㎡。
据了解，这是龙湖布局南京的第13个楼盘，共规划了3栋29层住所，户型修建面积90-120㎡，精装交给，估计本年下半年上市。
桥林G84地块
4月7日，桥林G84地块案名正式定为韶光泊月。据悉，未来将规划制作11栋全6层洋房产品，主力户型88-125㎡，估计本年会开盘。一起，项目也是桥林新城板块首个低密人居产品。
韶光泊月未来2019年11月13日，港龙地产以2.9亿元拿下，楼面价8573元/㎡，将由弘阳、港龙联合打造。项目北接千亿科学城，南靠桥林高教城，据悉，韶光泊月所在位置，未来将规划打造石碛河滨河景象带。
中北三盛汝悦铭著
4月8日，江宁滨江纯新盘案名官宣，G54地块案名正式定为中北三盛汝悦铭著。项目估计本月下旬揭露售楼处，最快5月上市，放风价1.9万-2.1万/㎡。
项目拟建造12栋16-18层住所，户型修建面积约89、99、100、119㎡，最新户型图也现已曝光。
该地块2019年8月经过39轮竞拍，被南京中北盛业房地产开发有限公司，以总价8.65亿拿下，地价10009元/平米，将由中北盛业与三盛集团合作开发。
04
本周南京1盘揭露售楼处，1盘揭露样板间
本周六（4.11），坐落六合的纯新盘和棠瑞府正式揭露精装样板示范区，项目估计4月底5月初首推1、2号楼，每栋80套，面积约88、104㎡，放风价17000-17500元/㎡。
据了解，项目由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发，拟规划打造7栋20层住所、1栋18层住所纯住所，户型面积为79、88、104㎡，合计704套房源。
样板间实景图如下：
本周南京新规爆棚
同日，坐落江北的风华府正式揭露高层样板间，估计4月加推632套高层房源，面积为89、95、121平米，前期叠墅价格为27629-30117元/平米。
当时项目有叠墅房源在售，8-22号楼叠墅房源，户型面积135-140平米，销许均价27629-30117元/平米，毛坯交给。中叠户型面积135平米，4室2厅2卫，一梯两户；下叠户型面积260~360平米(地上修建面积140平米)，4室2厅3卫，一梯一户。
05
本周紫东区域核心区规划计划正式出炉
本周，紫东区域核心区规划计划正式发布！
经过专家投票，终究确认紫东区域核心区城市规划将由中国工程院院士王建国教授及其团队详细承当终究的规划作业。优胜计划将紫东区域核心区定位为“山水紫东宜居境，立异名城智汇地”，规划构成“一脉一带两心三环三版块”的空间结构，着力打造宁镇扬同城化开展的区域“HUB”。
（概况戳：刚刚！紫东区域核心区规划计划正式发布！）
△核心区自南向北鸟瞰图
06
五桥沿线最新规划出炉，将不再新增居住用地
4月8日，南京江北新区办理委员会官网发布《南京江北新区五桥沿线城市规划及规控调整》文件，内容触及以下3点：
1、五桥沿线不再新增居住用地，在已建居住用地与快速路之间设置商业等配套设备；
2、规划4条轨迹线，设置6个轨迹站点，10号线、11号线、15号线和17号线；
3、空间结构规划曝光，打造八大特征组团4、规划8大地标修建，最高250米。
与此一起，板块内最新的城市规划效果图出炉：
07
南京落户门槛放松，40岁以下大专学历参保半年可落户
4月8日，南京市政府举行新闻发布会，发布《支撑促进高校结业生在宁工作创业十项办法》并进行解读。最重要的包括放宽落户门槛、保证人才安居、拓展工作途径、促进企业吸纳等10项办法。
其间最有目共睹的便是放宽落户门槛的方针，文明中指出，南京落户门槛再放宽，40周岁以下大专学历人员参保半年可落户！据悉，新政将于5月1日起正式施行。
详细内容为：研究生及以上学历、45周岁以下本科学历人员（含留学回国人员、非全日制研究生，下同），凭学历证书即可落户。40周岁以下大专学历人员，在宁工作参保半年即可落户。
08
宁马城际正式获批，总投资约95亿元
日前，《长三角区域交通运输更高质量一体化开展规划》印发，南京至马鞍山城际铁路正式获批。
宁马城际是一条跨省跨市的都市圈通勤铁路，项目全长约65公里，总投资概算约95亿元。项目起于南京市中华门站、南京西南部城区、板桥新城、滨江开发区，向南引进马鞍山境内，经慈湖高新区、市主城区、马鞍山经开区、当涂东部新城，止于当涂南站。
宁马城际项目的正式获批，不只标志着承载整体市民希冀和愿望的严重轨迹交通项目正式落地，也昭示着马鞍山全面融入南京都市圈、推动宁马一体化脚步将大大加速。
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文章来历:乐居买房
