约200万起，就能下手一套魔都新房？这个看似梦境的置业愿望在2020年不再仅仅是愿望！在奉贤南桥，百万方的商业旁，接受轨道交通5号线且社区规化约1000平方米泳池会所，给你超高的性价比的户型装备，优胜的配套设备，4月7号敞开认筹便引发商场激烈追捧。这便是本期老记们要带您去实地探盘的“神”盘———酩悦都会。
上海约200万一套的新房不多了
我国网我国商务 李淳
上海置业，要找一套总价约200万元，但要求配套包含地铁站、大型商超、中小校园、医院和公园的新房，可不是一件简单的事。
据华夏地产数据，3月上海新房均价为56952元/平方米。这个均价买个50平方米的一房就要挨近300万元了。
接近轨道交通5号线，行将推新的酩悦都会就有总价约为200万元的新房。现场了解状况，建筑面积约为70平方米的小两房一厅一卫一阳台的户型，总价约200万元起。在酩悦都会，这样的小两房在总套数中占了67套，买一套少一套。
若是上海初次置业者，约200万元房子的首付能做到3.5成，也便是说只需70万元左右的首付款。这关于收入堆集不多的年青人、新上海人而言，能够尽早完成落户上海，具有自己住所的愿望。若觉得面积不行，在酩悦都会买套约90平方米左右的小三房也只要270万元左右。
酩悦都会坐落上海西南奉贤新城内人气颇高的南桥板块，交通上不只有已通车运转的5号线，还有BRT城市快速巴士线，衔接金海公路交通主干道，虹梅路高架。商业配套上，不只有南桥传统商业依托，还有约3公里之外的百联购物中心、宝龙城市广场、苏宁日子广场，以及奉贤地铁站上盖，正在建造中的龙湖天街，规划约33万方。教育医疗有弘文校园和在建的金光路小学、金光路初中，还有多家归纳和专科医院。社区还规化约1000平方米的泳池会所（温馨提示:会所泳池交给后将由第三方运营）和白象游乐园。
（会所泳池）
具有老练的日子教育配套，多样化的便利交通，这样的住所现已很好地满意了城市宜居的规范。看单价、总价，却是大多数人都能够买得起的新房。作为“配套老练的城市入门级法度风格住所”，酩悦都会应该是上海西南区域低总价住所的不贰之选。
美丽健康之都东方美谷拥抱时髦住所
新浪乐居 梁志超
购房者有自己的权衡，其间之一看小区环境甚至大区域规划是否符合心意。酩悦都会坐落奉贤新城中心板块，距地铁5号线奉贤新城站约1.8公里，距百联购物中心约3公里。依据规划，跟着地铁奉贤新城站约33万平方米龙湖天街商业归纳体制造，项目可享受规划约1.4万方乐摩城(暂定名)配套，包括休闲文娱、日子便当等板块，这儿将成为南桥新城中心时髦、便当的都市社区。
酩悦都会周边是奉贤新城要点开展的美丽健康工业东方美谷，以工业和城市交融，建造时髦之都、美丽之都。奉贤工业根底扎实，将开发上海甚至长三角最大的化妆品集合区，成为“我国化妆品工业之都”的一张手刺。本年东方美谷规划的工业园将超越十个，估计引入企业逾百家。未来，这儿将集合千亿规划工业，估计招引近300万高新人才进驻。人多的当地寻求愿望和期望，沪上寓居社区与工业园区相辅相成成功比如不乏其人。
依据上海2035城市规划，市政府正式印发《关于推动上海美丽健康工业高质量开展的若干意见》，东方美谷版别晋级，成为奉贤新城的代名词。将环绕金海湖，要点培育科学技能创新技能，商贸等中心功用，构成辐射杭州湾北岸区域的区域归纳服务中心。笔者以为，政府规划蓝图将支撑未来开展。现在地铁5号线在奉贤通车，虹梅路地道、虹梅南路高架注册，上海榜首条快速公交BRT通车；奉贤中学、格致中学分校教育资源丰富；三甲医院分院国妇婴、六院、九院及中医药大学教育院建在奉贤；在建的九棵树未来艺术中心有望成为国家A级剧场。综上，项目所在区域未来开展潜力巨大。
约5.2米层高的地下室，酩悦都会让日子兴趣满分
汹涌 叶 莺
春日，来到坐落奉贤的酩悦都会项目。作为新古典法度风格的社区，整个项目传递着时髦品尝和典雅风格，令人形象深入。不过，说起最令人重视的，是它的约135平方米的叠墅产品。
（约135平方米叠墅）
笔者在现场看到，约135平方米的叠墅做成四房两厅三卫。其间三房朝南，东西面宽约6.8米，采光满足。一层是一个双厅以及一间客卧，二层由带有卫生间的主卧以及客卧和书房构成。或许，这样的房型在叠墅中很常见，可是，层高约5.2米的地下室肯定是项目特征（温馨提示:不同房源地下室尺度有所差异，详细以签署的购房合同为准）。
约5.2米层高的地下室空间灵动。笔者在样板间看到，地下室的跑步机带着各种器械，加上头顶的采光井，能够让你迎着夸姣的阳光，锻炼身体。
在所观赏的展现区中，地下室做成了一个约5.2米高的儿童房。一张充溢童趣的小床，外面包裹着一个差不多是地下室一切高度的兴趣滑梯。试想，当孩子在这么一张温馨的小床中醒来，身旁便是他独爱的大滑梯，一溜烟顺着大滑梯下床，就来到了游戏区域。这关于孩子来说，几乎便是将儿童乐园搬回了家。
当然，你也能够将地下室做为影音室，或许桌球房、舞蹈房、酒窖等等。总归，想怎样日子都能够在这个地下室中得以表现。该产品特别合适关于日子品质有要求，关于日子方式有主意的购房者。
（地下室）
在现在的年代，买房子便是在买一种日子方式。房子承载的每个空间都在日子中发挥着极其重要的效果，不夸大的说美好感和居所的空间布局密不可分。因而，酩悦都会是将日子景色和有用空间做到了两层满意，购房者的美好体会也将会因而而节节攀升。
“70、90”玩转魔都两房三房
榜首地产 严冬彦
在上海，关于许多买房族来说，手里没有个300万的钞票，底子就不敢去看房，由于上海外环的房价也超越了三万一平方米，100平方米的房子少说也要三百万吧。而不少人却只要200多万的预算，想买小户型又要功用完全。他们有的是年青的新上海人，想买房成婚的，有的是单独带孩子的上班族，还有不少老年人，把大房子给了孩子成婚，老两口想买功用全的小户型等等。现在，好消息来了。
笔者得悉，近来行将上市的酩悦都会推出了约70平方米的小户型产品。酩悦都会项目为新古典法度风格，总建面积约13万平方米，规划建造为叠加别墅和公寓产品，总户数约917户；住所可售面积约6.5万平方米，可售住所套数为657套；绿化率约35%，容积率约1.6。在如此低密度的社区里，总价约200万起的约70平方米小户型产品，无疑让上述买房人有了个低门槛购房的时机。
笔者在现场样板房看到，尽管，总面积约70平方米，可是，户型规划为两房两厅一卫，房型方正，南北通透。内部规划紧凑合理，洗漱干湿别离，使得卫生间宽广亮堂，洗漱便利互不打扰，客饭厅一体化，空间方正不糟蹋，厨房工作台呈L型，实惠好用。主卧带有大飘窗，增加了空间宽广感，次卧，放得下儿童床和写字台，客厅方正宽广还带有一个方正大气的阳台，即便放上洗衣机，还有满足的空间能够放个藤椅茶几，喝个惬意的下午茶。特别值得一提的是，楼层高达约2.9米，室内高度令小户型也有了豪宅的空间舒适度，加之，楼与楼约20米左右的栋距，确保了满足的阳光日照。而这个建面约70平方米的户型仅推出67套，是奉贤新城板块内难得一见的超小户型产品。
（约70平方米展现区）
此外，笔者还重视到，项目的三房二厅的户型也很出彩，总面积约90平方米，客厅加两个卧室均为南面，采光采暖好，客厅附有超大阳台，能够规划成内廷花园很是浪漫。最大的亮点是，约90平方米三房还带有两个独立卫生间，即便是二胎家庭，过日子也很舒坦的。加之，室内飘窗多达5个，间间采光亮堂，空间感好。总归，这个具有金地和禹洲品牌好口碑，又有优秀的环境，加之小面积低总价，性价比优势显着的新盘仍是值得重视的。
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