最近网上看到两件事：
一、薇娅直播卖房，线上“翻车”，1000张521元看房扣头券，仅卖掉80%；
二、有人看完热播剧《落户》，跑网络渠道大放厥词：为什么还没“消除中介”？！
榜首件事，反衬“中介”的重要价值；第二件事，是对“中介”价值无知。
知叔观点是：房产中介是一种存在十分合理的“中间人经济”，是商场经济的必定。
他们首要处理以下几个问题：
01
信息不对称
任何商场，都存在买家、卖家、产品、生意场域。
房子是个特别的大宗产品，它的价值取决于地段、校园、医院、商场、公园、交通、物业服务、户型、装饰、景象、治安、街坊等多种要素。
乃至房子使用状况，房子借款状况、是否有过典当，是否发生过凶案……
以上这些信息，关于一个非长时刻寓居本小区的买房人，是很难了解清楚的。
对卖家而言，哪些人想买这套房，他们在哪里，经济状况怎样，个人征信怎样，这些信息也是不知道。
房产中介，经过“中介门店”的生意场域，聚合区域内的买家、卖家和房子，把这三者做最有功率的匹配。
中介的价值体现在：一、整合区域内一切的买家、卖家、房源等信息；二、用专业才能对信息进行挑选；三、信息匹配，适宜的人买到适宜的房。
一切职业都在互联网化的当下，想象一下：你会上淘宝买房吗？
不去实地考察、造访，不做专业性评价，不了解清楚房子典当状况，你会刷一下网上介绍，就下单买房吗？
明显不会。
02
信誉背书
房子是特别的大宗产品，生意金额大，生意流程长。
房产生意过程中，触及许多认证流程和大额费用：
比方卖家房产证是不是真的？产权是否明晰？房子是否典当或担保？
签合同交定金，付款给卖家，是否安全？
中介收的佣钱或带看服务费，是否合理？是否乱收费？
以上所举比方，都触及一个：信誉问题。
房产中介依托巨额投入的“淹没本钱”，为生意做信誉背书，来消除生意两边顾忌。
比方，中介公司花重金约请明星代言，刻画品牌，1个多亿代言费、广告费砸进去，标明姿势：我是要做长时刻生意，渐渐赚回来的。
或许，在全国各大城市热烈商圈开设中介门店，让客户看得见、摸得着，信赖他们是长时刻运营，门店跑不了……
一旦由于职工不专业、服务不到位，危害品牌，客户闹到门店，花出去的广告费、装饰费都要打水漂。
这便是房产中介的“信誉”。
由于这份信誉背书，卖家定心把钥匙交给中介，信赖中介带来的是实在客户；
买家定心交定金给卖家，信赖房子是卖家的，房子产权明晰……
03
专业服务，节省时刻
做过二手房生意的都知道，流程很繁琐。
看房——交定金——赎楼——交首付款——办借款——银行评价——缴税过户——领房产证——典当借款——放尾款。
一个普通人一辈子生意房产，一般不会超越3次，没必要花费很多时刻和精力，自我研讨，自己跑去处理，搞成这方面专家。
这种鉴别信息真假、预备各种材料、跑房管局办手续、跑各家银行了解借款……各种繁琐流程和手续。
这些大能够交给专业房产中介代为处理，进步功率，节省时刻。
04
引荐一本书《中间人经济》
2018年，美国硅谷闻名新闻人玛丽娜·克拉科夫斯基写了一本书《中间人经济》，具体阐明晰互联网年代下，“中间人”经济的逻辑、价值及时机。
她概括总结了“中间人”的六种人物：
搭桥者：处理信息不对称；
认证者：保证质量，信赖背书，消除疑虑；
强制者：束缚生意两边，信守生意约好；
危险承当者：承当生意危险，凭此赚取赢利；
礼宾者：供给专业服务，删繁就简；
阻隔者：接受两方非难，达到生意平衡
感兴趣的朋友，也能够看一看。
现在，你又怎样看待“中介”呢？
