港澳居民在内地城市购房的新方针现已履行，限购条件根本统统豁免！
上一年11月，香港特区行政长官林郑月娥介绍了16项遍及惠民及便当香港专业界别到大湾区开展的方针方法。
这16项方法中，最引人注意的是：便当香港居民在大湾区内地城市购买房子。
其间说到，香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民平等的待遇。这项方法可便当香港居民在内地学习、作业，以及退休后在内地日子。
此外，中心惠澳十五新方法相同提及，便当港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。豁免港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房所需的在本地寓居、学习或作业年限证明，以及交纳个人所得税及社保条件，港澳居民享有与内地居民平等的待遇。
这在某种程度上预示着什么？
记者从深圳中介了解到，此前香港居民需求在境内作业、学习时刻超越一年，方可购买契合实际需求的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。
依据2018年公布的《港澳台居民寓居证申领发放方法》，港澳台居民前往内地（大陆）寓居半年以上，契合有合法安稳作业、合法安稳居处、接连就读条件之一的，依据自己志愿，能够请求收取寓居证。收取寓居证后，港澳台居民即可依法缴存提取和运用住所公积金。
而在上述惠民方法之后，此次推出便当香港居民在大湾区内地城市购买房子，直接免去了在当地作业年限证明等限购条件。
也就说，只需香港人有意向，都能够在大湾区九个城市买房（别离是广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州）。
图/2019年数据
港澳台居民
及境外人士内地购房指引来了
近来，记者取得一份《港澳台居民及境外人士购房的指引》显现，港澳居民在内地城市购房的新方针渐渐的开端履行，限购条件根本统统豁免。
据了解，港澳台居民以及境外个人，在大湾区内地城市只能置办一套自住所，处理存案、产权交易时应提交以下材料：
港澳个人:
1、港澳通行证及身份证(两证齐)
2、在购房区域无房证明
3、在境内无其他住所的书面许诺
台湾居民和华裔需供给：
1、台胞证
2、购房区域作业学习的证明或派出所出具的居留的证明(区内)
3、在购房区域初次购房的证明
4、在境內无其他住所的书面许诺
境外个人需供给：
1、护照及户照中文翻译
2、购房区域境内作业超越一年的证明(区内)
3、在购房区域初次购房的证明
4、在境内无其他住所的书面许诺
据此，导刊记者致电广州市不动产挂号相关作业人员了解到，上述音讯事实。不过需求指出的是，港澳台居民首要要在我国境内没有房产，这是前提条件。其次，只能购买1套住所，不能购买商业（商铺、写字楼）。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，“香港居民的置业需求十分旺盛。并且从香港和大湾区内地城市两个商场的比照来看，大湾区有方针的利好，商场体现微弱。
别的从价格来说，深圳的房价是香港的一半，广州（楼盘）也才香港的四分之一，大湾区内地城市的房价关于香港居民十分有招引力。再者，面临香港的老龄化，惠州（楼盘）、江门（楼盘）对接养老也很有潜力。”
图源/网络
大湾区内地9市，
哪里最适合上车？
出售方面，近期湾区楼市迎来“报复性”反弹。
多个方面数据显现，本年3月，大湾区内地9市共成交5.87万套新房，网签面积508万平方米，别离环比增加317%、328%。
数据来历：中地行，数据包括商业工作数据。
其间，据网易房产数据中心监控，3月广州新房成交5877套，环比2月大涨338.58%，创年内月度新高(1月3775套，2月1340套)。可是同比2019年3月的9174套削减3297套，同比仍下降了35.94%。
新房成交主力区仍是广州的外围五市郊(南沙区、增城区、番禺区、花都区、从化区)，共成交4184套，其间增城区成交1904套，成交量位居各区榜首。
二手房方面，据广州市房地产中介协会计算的数据，3月广州全市二手住所交易商场由中介促进的二手住所网签面积从上月3.49万平方米飙升至21.73万平方米，环比增加522%，新增放盘面积23.09万平方米环比增加504%，但从与上一年同期相比仍别离下降了52.38%和47.69%。
人口方面，在人口增量前20的城市中，珠三角共有5个城市入围：深圳、广州、佛山、珠海、东莞。
加上中山、惠州、肇庆、江门在内，珠三角9市一年内就为广东带来了超越145万的人口增量，新增人口堪比一个中等城市的规划。
除了经济强势开展之外，珠三角“国际工厂”的兴起，也为人口流入供给强壮支撑。
在上世纪80年代初，珠三角走的是劳动密集型工业之路，电子、玩具、纺织、服装等代工厂遍及各地，涵养了很多作业人口。
面临全球经济新格局，从2007年开端，广东就首先走上“腾笼换鸟”之路，至今形成了以电子制作、先进配备制作、轿车制作为主的高新工业系统。
来历：国民经略
广东工业高度发达，高新科技工业名列前茅，不只招引了来自全国各地的劳动力人口，并且还招引了来自国内外的高端人才。
现在，
人力资源已成为经济开展的榜首资源！
有人才的城市，
才有未来！
部分资料来历：我国基金报、我国日报、国民经略，由房地产导刊归纳。
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